Kolbergerstrasse 5, 81679 München Bogenhausen

Apartment 10.860.000 €

Wohnfläche
510m²
Schlafzimmer
7
Bäder
5

WHG.3 - KOLBERGER 5

Euroboden

Vertrieb GmbH

T
P
Zum Firmenprofil
Typ
Apartment
Verfügbar ab
Voraussichtlich Ende 2020
Baujahr
2020

Ausstattung

Im Neubau der Kolbergerstraße 5 hat David Chipperfield Räume entworfen, die an die Großzügigkeit repräsentativer Altbauwohnungen erinnern: der großbürgerliche Salon in zeitgemäßer Interpretation, kombiniert mit den hohen Komfort- und Sicherheitsstandards des Concierge-Service.

Im zentralen Wohnraum, welcher mit beinahe drei Metern Höhe und fünf Metern Breite eine weitläufige Blickbeziehung zwischen dem Grün des Herzogparks und dem des privaten Gartens aufbaut, kreuzen sich Sichtachsen gleicher Proportionen. Optisches Highlight im Zentrum des Wohnraums ist die offene Holzfeuerstelle.

Indem David Chipperfield den Wohnraum beidseitig komplett verglast und über schwellenlos zu öffnende Falttür-Elemente in Loggien verlängert, leitet er den Außenraum ins Innere der Wohnung weiter. Der Herzogpark wird zur Kulisse eines Private Dinners oder einfach nur ein Ort der Ruhe und Kontemplation.

Die großformatigen, raumhohen Flügeltüren öffnen bündig in die türblatttief ausgebildeten Laibungen, und geben den Blick frei auf eine imposante räumliche Enfilade, ein in sich fließendes architektonisches Raumgefüge, welches Räume nur noch als Raum im Raum erscheinen lässt. Schließt man die Türen, ergeben sich wohl proportionierte und funktional klar definierte Räume.

Schlafräume stehen in Verbindung mit begehbaren Ankleiden und verfügen über En-Suite-Bäder. Diese sind im wörtlichen Sinne „Bade-Zimmer“, die dank ihrer großen Fenster in starker Beziehung zum Tageslicht stehen. Der Waschtisch ist ebenso wie die Badewanne aus einem massiven Steinblock gearbeitet. Dabei steht der Duktus in der Verwendung des Natursteins ebenso wie das großzügige Format der Bodenbeläge aus geölten Eichenholzdielen stets im Einklang mit der Ruhe und Sachlichkeit der Architektur.

Wohnfläche ca.
510m²
Zimmer gesamt
10
Schlafzimmer
7
Bäder
5

Kosten

Kaufpreis
10.860.000 €
Courtage
Nein

Bausubstanz

Baujahr
2020
Objektzustand
Neubau
Qualität der Ausstattung
Luxus

Energie

Wesentliche Energieträger
Wärmepumpe

Lage

Kolbergerstrasse 5, 81679 München Bogenhausen

Sonstiges

Ausstattung

-Concierge-Bereich im Entrée
-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
-Mit dem Autostellplatz verbundene private Abstellflächen

Hochwertiges, in seiner Art und Formatwahl der Architektursprache angepasstes Materialkonzept, welches sich im Wesentlichen durch sein fein abgestimmtes Zusammenspiel aus Naturstein und Holz auszeichnet:

-Raumlange Eichenholzdielen
-Natursteinoberflächen aus Pietra dei Medici
-Offene Holzfeuerstellen an zentraler Stelle des Wohnraums
-Hohe Räume mit raumhohen Flügeltüren
-En-Suite Bäder mit freistehender, sockelbeheizter Badewanne und Waschtischen aus Naturstein
-Großzügige Loggien
-Raumhohe und als Faltelement komplett zu öffnende Fenster zwischen Wohnräumen und Loggien
-Großformatige Kastenfenster nach historischem Vorbild

Technik:

-VdS-zertifizierte Alarmanlage
-Internet über Glasfaserkabel innerhalb des Gebäudes (FTTH-fähig)
-Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren im Bereich raumhoher Verglasungen
-In den Bädern ergänzt durch Wandflächenheizungen
-Temperierung/Kühlung durch Umschaltautomatik der Fußbodenheizung und der Konvektoren
-Anschlüsse zur Installation von Elektroladestationen an den Tiefgaragenstellplätzen

Euroboden

Vertrieb GmbH

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